Projectondersteuning Fellenoord Eindhoven
In de regio Eindhoven wordt gewerkt aan Project Beethoven, een investeringsproject van het Rijk, de provincie en de regio om de microchipsector in de regio te versterken. Binnen Project Beethoven is de grootschalige NOVEX-woningbouwlocatie KnoopXL een belangrijk onderdeel: het versterken van het stationsgebied van Eindhoven tot een plek om te wonen, werken, reizen en recreëren. Fellenoord ligt binnen KnoopXL, het is het gebied ten noorden van Eindhoven Centraal. Hier moeten de komende jaren zo’n 7.000 nieuwbouwwoningen verrijzen, en die moeten van duurzame warmte en koude worden voorzien.
Waarom
Om de woningen, voorzieningen én bestaande utiliteitsgebouwen van warmte en koude te voorzien, is een ZLT-net voorgesteld, ook wel een vijfdegeneratie warmte- en koudenet genoemd. Dit warmte-koudenet gebruikt WKO-bronnen om warmte en koude op te slaan in de bodem. Met behulp van grote warmtepompinstallaties per gebouw kunnen de woontorens, die relatief veel glasoppervlak hebben, zowel ’s zomers als ’s winters voorzien worden van een comfortabele binnentemperatuur. Het hele systeem is aardgasvrij en beslaat een gebied van zo’n 350 bij 1900 meter.
Om tempo te houden in de ontwikkeling van het warmtenet en de benodigde voorbereidingen te treffen had de projectleider ondersteuning nodig. Het gebied is namelijk complex, met een gelijktijdige ontwikkeling van een nieuw busstation met deels ondergrondse routes, een stamriool, de verplaatsing van elektrische infrastructuur en de aanleg van het warmte-koudenet. Dit alles vindt plaats in een omgeving waar de ruimte schaars is. Technische expertise en goede afstemming tussen verschillende betrokken partijen is dus van belang, maar vraagt ook voorbereiding en dit kost schaarse tijd.
Tegelijk speelt dit in de overgangsfase van een afdeling binnen de gemeente Eindhoven naar een zelfstandig energiebedrijf: Eindhoven Energie. Ook dat vraagt de nodige aandacht.
Hoe
In de projectontwikkeling van het warmte-koudenet draagt Wim van den Dikkenberg vanuit Buro Loo bij met projectondersteuning op zowel inhoudelijk als procesmatig vlak. Hierin is de technische, financiële en planmatige expertise op het gebied van WKO-systemen, ZLT-netten en projectmanagement ingezet om de juiste input te leveren op het juiste moment. De samenwerking met en afstemming tussen betrokken partijen droeg hieraan bij.
De werkzaamheden werden grotendeels uitgevoerd op locatie in Eindhoven, zowel op het kantoor van de gemeente en later Eindhoven Energie als in het gebied Fellenoord. Er zijn gesprekken op locatie gevoerd met de betrokken partijen en er zijn meerdere schouwen uitgevoerd bij knelpunten.
Resultaat
Een solide basis voor het realiseren van een warmte-koudenet voor 7.000 nieuwbouwwoningen en voorzieningen én bestaande utiliteitsgebouwen in het centrum van Eindhoven. De eerste woningen worden vanaf 2027 gebouwd en binnen enkele jaren opgeleverd en moeten uiteraard direct verwarmd en gekoeld worden. Concrete producten zijn een financiële raming van de kosten van de verschillende warmtenetonderdelen, een projectplanning, een Nota van Uitgangspunten, een schetsontwerp van het complete gebied rekening houdend met de KLIC-melding, 2D- en 3D-visualisaties van het gebied en specifieke knelpunten, scenariostudies en presentaties van het project.
