Olympuskwartier Arnhem

Het Olympuskwartier is een veelzijdige gebiedsontwikkeling met 250 woningen en drie commerciële units in de segmenten sociale huur, middenhuur en koop. Binnen deze ontwikkeling moet circa 23.500 m² BVO worden voorzien van een duurzaam warmte- en koudesysteem. Daarmee ligt er een concrete opgave om duurzaamheid, techniek en vastgoedbelangen slim met elkaar te verbinden.

Vanwege de ligging in een waterwingebied is bodemenergie uitgesloten. Daarom wordt ingezet op een collectief systeem met lucht/water-warmtepompen als duurzame en haalbare oplossing.

Buro Loo begeleidt dit traject van uitvraag tot gunningsadvies. Wij zorgen voor een zorgvuldig opgebouwd contracthuis en een heldere selectie van een ESCo-partij die past bij de ambitie én de randvoorwaarden van het project. Zo ontstaat een oplossing die ruimtelijk inpasbaar, technisch uitvoerbaar, financieel verantwoord en juridisch goed geborgd is.

Samen met de betrokken partners is, binnen de kaders van de aanstaande Wet collectieve warmte, gezocht naar een marktbenadering die past bij de omvang van de ontwikkeling en de gestelde duurzaamheidsambities. Op basis daarvan is een contractstructuur uitgewerkt waarin de belangen van ontwikkelaars, toekomstige gebouweigenaren (beleggers en particulieren), eindgebruikers (huurders en kopers) en de warmteleverancier zorgvuldig in balans zijn gebracht.

Vervolgens zijn in een marktconsultatie meerdere partijen gevraagd deze opzet te toetsen. Op basis van de uitkomsten heeft Buro Loo de aanbestedingsdocumenten opgesteld en het aanbestedingsproces begeleid. Dit heeft geleid tot een succesvolle aanbesteding van het collectieve warmte- en koudesysteem.

Daarmee is een marktpartij geselecteerd die past bij de schaal, ambitie en randvoorwaarden van de ontwikkeling. Zo is een belangrijke stap gezet richting een toekomstbestendige energievoorziening voor het Olympuskwartier.