ZLT- Koude en warmtenet Harderwijk en Warmtenetwerk Harderwijk BV
De gemeente Harderwijk ontwikkelt het Waterfront: een ambitieuze gebiedsontwikkeling op het voormalige industrieterrein Lorentz, met ruimte voor meer dan 1.000 nieuwe woningen. Een energieneutrale, klimaatadaptieve, biodiverse en circulaire wijk, met hoogstaande stedenbouwkundige kwaliteit. Een absolute aanwinst voor Harderwijk.
Waarom
Buro Loo is sinds 2016 betrokken bij het vormgeven van de duurzaamheidsambities binnen deze ontwikkeling. Elk deelgebied dat wordt verkocht aan een projectontwikkelaar, wordt voorzien van minimale én ambitieuze duurzaamheidseisen via de vastgestelde aanbestedingsstrategie.
Inmiddels zijn de eerste circa 350 woningen gerealiseerd. Wat je niet ziet, zijn de lucht-waterwarmtepompen — want heel fase 3 is aangesloten op een zogenaamd ZLT-net (zeer laagtemperatuurnet). Buro Loo verzorgde de projectleiding voor de ontwikkeling van dit open warmtenet, en voerde daarnaast de regie bij de oprichting van Warmtenetwerk Harderwijk B.V.: een landelijk voorbeeld van publieke sturing en publiek eigenaarschap in warmtenetten.
Hoe
Waterfront fase 3 wordt gerealiseerd op een leeflaag van twee meter schone grond. Hiermee is de onderliggende, vervuilde bodem — waaronder aanzienlijke hoeveelheden asbest — effectief afgeschermd van de leefomgeving.
Een belangrijk neveneffect is echter dat duurzame energiesystemen hierdoor beperkt toepasbaar zijn. Bodemenergiesystemen zijn uitgesloten vanwege de bodemvervuiling, en lucht-waterwarmtepompen zijn vanuit stedenbouwkundig en ruimtelijk oogpunt ongewenst.
Wat nu?
Resultaat
Warmte van de buren!
Met restwarmte uit de RWZI van Waterschap Vallei en Veluwe is onder projectleiding van Buro Loo een zeer-laagtemperatuurnet (ZLT-net) ontwikkeld, waarop alle deelgebieden van het Waterfront zijn aangesloten. Elke woning beschikt over een eigen warmtepomp die warmte en koeling onttrekt aan dit net. Zo wordt duurzame warmte én duurzame koeling geleverd aan alle bewoners — met… warmte van de buren.
Een warmtenet ontwikkelen en exploiteren doe je niet alleen. Parallel aan de besluitvorming over het ZLT-net is, onder begeleiding van Buro Loo, Warmtenetwerk Harderwijk B.V. opgericht. Deze BV is een 50/50 samenwerking met Firan/DENG, en vormt de basis voor de verdere ontwikkeling en exploitatie van het warmtenet. En met succes: publieke betrokkenheid bij warmtenetten biedt concrete kansen voor opschaling.
Buro Loo begeleidt daarnaast de verdere uitbreiding van het ZLT-net, waardoor in het voorjaar van 2025 ook het stadhuis van Harderwijk vrijwel aardgasvrij kan worden gemaakt door aansluiting op dit duurzame netwerk.
